得房率计算公式是什么

得房率计算公式是什么

得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积=套内建筑面积+分摊得公用建筑面积。

计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

购房得房率买房因素

得房率的参阅规范，不同小区的得房率存在的差异也很大，合理的得房率也是有参阅规范的，一般多层建筑的得房率为88个百分点，高层建筑物的得房率为72个百分点，建筑越高，得房率越小。在合理得房率规模内的房子一般公共部分既宽广气量，分摊的面积又不会太多，分配比较合理。

其实看参阅数据就能得出结论。在售楼中心，特别是期房项目，都会设会有“一房一价表”，表上会明晰标明房子的单价、户型、楼层数还有建筑面积、套内面积和公摊面积。咱们能够提取所需的数据，运用公式算出得房率，做到心中有数。