张北二手房过户需要多少钱 - 芝士回答

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普通住宅 非普通住宅

卖方 营业税 不满5年：差价*5.55%

（境外：房价*5.05%）

满5年：免征 不满5年：房价5.55%（境外：房价*5.05%）

满5年：差价*5.55%（境外：差价*5.05%）

个人所得税 房价*1% 或 差价*20%

（满5年且生活用房唯一免征） 房价*2% 或 差价*20%

（满5年且生活用房唯一免征）

买方 契税 房价*1%

（首次90平及以下普通住房的，购房证明是交易中心出具） 房价*1.5% 房价*3%

交易手续费 建筑面积*2.5元每平米 建筑面积*2.5元每平米

交易登记税 80元 80元

配图费 25元

权证印花税 5元

抵押登记费 80元

公证费 1.买卖合同公证：房价*0.25%+250元【合同一方或双方为境外人士的（包括港、澳、台及持有中国护照人士）

2.贷款合同公证：贷款金额*0.3%

委托公证费 300元/套

普通住房必须同时具备以下三点条件：

1.房屋数目：5层以上（含5层）的多高层住房，以及不足5层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等

2.建筑面积：140平方米以下

3.总价标准： A:内环线内：总价245万元/套以下

B:内外环间：总价140万元/套以下

C:外环线外：总价98万元/套以下